Lote/Terreno à venda, 1488m² - Escola Agrícola

Este estratégico terreno de esquina e totalmente plano no bairro Escola Agrícola atende construtoras, incorporadoras e investidores que buscam maximizar o seu VGV em uma região de alta demanda habitacional. O principal benefício do projeto é a sua formidável área de 1.488m² em Zoneamento ZR2 (com altura livre e coeficiente 2.4), oferecendo o cenário perfeito para a verticalização residencial a poucos passos de toda a infraestrutura comercial do bairro. Diferenciais do Imóvel: -Topografia plana e vantagem de esquina: O lote é totalmente plano, o que reduz drasticamente os custos iniciais com terraplanagem e contenções. Além disso, a posição de esquina permite criar acessos totalmente independentes para garagens e pedestres. -Verticalização e maximização do VGV: Com Zoneamento ZR2, coeficiente de aproveitamento de 2.4 e altura livre, o terreno é um convite para a construção de imponentes edifícios residenciais, multiplicando exponencialmente a sua área útil vendável. Características Técnicas: -Área total de 1.488,00m² -Topografia totalmente plana -Posição estratégica de esquina -Frente imponente com 28,00 metros -Profundidade com 50,00 metros -Zoneamento ZR2 (Zona Residencial 2) -Coeficiente de aproveitamento de 2.4 -Taxa de ocupação de 60% -Altura livre para construção -Recuo frontal de 4,00m -Forte vocação para edifícios residenciais verticais Localização na Prática: -Inserido no coração comercial da Escola Agrícola, permitindo que os futuros moradores resolvam as rotinas de supermercados, bancos e farmácias totalmente a pé e com segurança. -Estrategicamente cercado por uma sólida rede de escolas e creches, fator decisivo de compra para as famílias que buscam praticidade na educação e no desenvolvimento dos filhos. -Com acesso imediato à Rua Bahia, garantindo uma rota de escoamento rápida, inteligente e livre de grandes congestionamentos para o centro da cidade e bairros vizinhos. Ficou interessado nesta nova oportunidade de incorporação e alto lucro? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar uma reunião de negócios no local. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -