Lote/Terreno à venda, 1674m² - Escola Agrícola

Ótima oportunidade para investidores e construtores. Terreno com 1.674,35 m², localizado em uma região estratégica de Blumenau, entre os bairros Água Verde e Escola Agrícola, com fácil acesso aos principais serviços, comércios, escolas e vias da cidade. O imóvel possui aclive suave, proporcionando versatilidade para diferentes projetos arquitetônicos, além de contar com 29,91 metros de frente para a Rua Dona Emma, garantindo excelente visibilidade e acesso. O terreno: *Área total: 1.674,35 m²; *Frente para Rua Dona Emma: 29,91 metros; Índices construtivos: * Zoneamento: Zona de Preservação Ambiental (ZPA); * Coeficiente de Aproveitamento: 0,8; * Taxa de Ocupação: 40%; * Quota de inundação: acima de 16.1. Uma excelente opção para quem busca uma área ampla em localização valorizada, com potencial para desenvolvimento de empreendimento residencial ou projeto diferenciado, observadas as diretrizes urbanísticas aplicáveis. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. Em alguns imóveis anunciados, os valores mencionados, referentes a IPTU e condomínio, podem sofrer alteração de acordo com a data atualizada das parcelas vigentes. Agende sua visita com um de nossos corretores. A Abelardo Imóveis conta com uma equipe de profissionais treinados e capacitados para melhor lhe atender. Nossa motivação é ver a alegria de nossos clientes ao realizarem seus sonhos.