Lote/Terreno à venda, 1918m² - Escola Agrícola

Excelente oportunidade de investimento em uma área composta por quatro terrenos, totalizando 1.918,46 m². O primeiro terreno possui 522,75 m² e conta com uma residência de alvenaria de 306,45 m², de bom padrão construtivo. O segundo terreno possui 471,26 m² e dispõe de uma residência de madeira em bom estado de conservação. Os outros dois terrenos possuem áreas de 524,25 m² e 400,20 m², respectivamente. O imóvel possui zoneamento ZR3, com coeficiente de aproveitamento de 3,6 e taxa de ocupação de 70%, oferecendo potencial construtivo para o desenvolvimento de novos projetos, conforme a legislação vigente. Localizado em uma região urbana com acesso a comércios, supermercados, serviços e outras conveniências do dia a dia, além de contar com conexão a importantes vias da cidade, proporcionando praticidade e mobilidade. Com uma área ampla e características favoráveis ao desenvolvimento imobiliário, o imóvel representa uma excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam uma localização estratégica para implantação de um empreendimento residencial ou comercial, com potencial de valorização e diferentes possibilidades de aproveitamento. R$ 3.000.000,00 Proprietário analisa propostas e permutas. -