Lote/Terreno à venda, 470m² - Escola Agrícola

Oportunidade Rara no Bairro Escola Agrícola 940m² para Transformar em Realidade o Seu Projeto dos Sonhos! Se você está em busca de espaço, localização privilegiada e versatilidade, este terreno vai te surpreender! Com 940m² de área total, composto por dois lotes lado a lado com 470m² cada, esta é a chance perfeita tanto para quem deseja construir a casa dos sonhos com amplo espaço externo, quanto para quem quer investir em um projeto de sobrados ou pequeno empreendimento residencial, em uma das regiões que mais se valorizam em Blumenau. Localização estratégica: Situado em uma rua tranquila, residencial e cercada por natureza no bairro Escola Agrícola, o terreno está a poucos metros de tudo que você precisa a 650m do Supermercado Cooper Vila Nova, próximo ao Colégio CEDUP, com acesso facilitado ao centro da cidade. Destaques do imóvel: -2 terrenos com matrículas individualizadas; -Área total: 940m² (ou 470m² cada terreno); -Cada terreno com 15m de frente por 31m de profundidade; -Ideal para moradia ou investimento com excelente potencial de valorização; -Rua calma, ambiente familiar e com ótima infraestrutura urbana. Zoneamento: -ZPA (Zona de Proteção Ambiental); -Coeficiente de aproveitamento: 0,6; -Taxa de ocupação: 30%; -Recuo frontal: 4,00m. Valores: -Terreno total (940m²): R$ 430.000,00; -Terreno individual (470m²): R$ 215.000,00 cada; -Proprietário estuda propostas com permuta; A oportunidade que você esperava para começar seu projeto está aqui. Fale conosco e transforme espaço em realização! Plantão de Vendas Venturi Imóveis: Somos a Venturi Imobiliária, referência no mercado de Blumenau, especializada em imóveis na planta e de terceiros. Acompanhe nossas redes sociais: Instagram: @venturi.imobiliaria Telefone fixo: -