Lote/Terreno à venda, 940m² - Escola Agrícola

Este estratégico terreno no bairro Escola Agrícola atende famílias que sonham com muito espaço ao ar livre e investidores que buscam rentabilidade segura. O principal benefício do projeto é a sua extraordinária versatilidade: são dois lotes de 470m² lado a lado, permitindo a compra individual para construir a sua casa dos sonhos ou a aquisição total de 940m² para o desenvolvimento de um projeto residencial amplo a poucos passos da Cooper Vila Nova. Diferenciais do Imóvel: -Flexibilidade rara de compra: A oportunidade de adquirir os lotes juntos (940m²) ou separados (470m² cada) é um trunfo imenso. Atende tanto quem busca um custo inicial menor para construir uma única casa, quanto quem deseja um terreno monumental para projetos maiores. -Proporções perfeitas para arquitetura: Cada lote oferece uma imponente frente de 15 metros por 31 metros de profundidade. Comprando a área total, você garante uma fachada majestosa de 30 metros, ideal para distribuir acessos confortáveis e valorizar muito a estética da construção. Características Técnicas: -2 Terrenos disponíveis lado a lado (matrículas individualizadas) -Área de 470,00m² cada terreno -Área total de 940,00m² (comprando os dois lotes) -Cada terreno possui 15,00 metros de frente e 31,00 metros de lateral -Opção de compra total (R$ 430 mil) ou individual (R$ 215 mil cada) -Zoneamento ZPA (Zona de Proteção Ambiental) -Coeficiente de Aproveitamento de 0.6 -Taxa de ocupação de 30% -Recuo frontal de 4,00 metros -Proprietário avalia proposta com permuta Localização na Prática: -A apenas 650 metros do supermercado Cooper Vila Nova, permitindo que você resolva todas as compras de abastecimento da semana ou conveniências diárias com extrema rapidez, facilidade e economia a pé. -Próximo ao tradicional colégio CEDUP, facilitando imensamente a logística educacional e garantindo uma rotina matinal muito mais ágil e segura para o desenvolvimento dos seus filhos. -Estrategicamente posicionado em uma rua tranquila e estritamente residencial da Escola Agrícola, oferecendo o silêncio necessário para o descanso com acesso rápido e livre de trânsito ao centro da cidade. Ficou interessado nesta nova oportunidade de investimento e construção? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar a sua visita presencial ao local. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -