Lotes/Terrenos para venda - Esplanada

Excelente terreno inserido em Zoneamento OP-1 - Ocupação Preferencial 1, com ótimo potencial construtivo e parâmetros urbanísticos favoráveis para desenvolvimento imobiliário. Destaques Urbanísticos: Zoneamento OP-1 Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1,0 Possibilidade de CA até 1,5, conforme Lei 11.181/2019 Taxa de permeabilidade: 20% Terreno fora de AEIS, ADE e Operações Urbanas Sem projeto viário prioritário ou recuos obrigatórios Não gera nem recebe TDC ou BPH Altura Máxima: Área sob influência de proteção de aeródromo (HEX) Altura máxima permitida de até 100m, conforme legislação vigente Terreno com legislação clara, excelente aproveitamento e alta viabilidade para incorporação. No terreno existe uma casa com estrutura construída, sem acabamento. Observações: Valores de Venda e IPTU podem sofrer alterações!