Lote/Terreno à venda, 680m² - Estoril

Excelente oportunidade estratégica para construtores e investidores na Zona Sul de Belo Horizonte. Este lote de 680 m² está localizado em uma região nobre e de alto padrão, a poucos metros da Avenida Raja Gabaglia, garantindo visibilidade e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Dados Técnicos e Diferenciais: •Área Total: 680 m² com generosa testada de 21 metros, ideal para projetos imponentes. •Zoneamento: OE321 / ZAR1 (Zona de Adensamento Restrito), permitindo projetos residenciais de luxo ou comerciais selecionados. •Topografia: Terreno em aclive, posição que favorece projetos arquitetônicos modernos com vista panorâmica e definitiva. •Dimensões: 21m de frente por 27,56m de profundidade. Localização e Infraestrutura: Situado em um dos vetores de maior valorização de BH, o terreno está cercado por infraestrutura completa: •Próximo a escolas de renome, supermercados premium, clínicas e academias; •Acesso imediato à Raja Gabaglia, ligando rapidamente ao BH Shopping e ao Centro. Potencial de Investimento: Lote com excelente aproveitamento e segurança jurídica, perfeito para quem busca exclusividade em uma das áreas mais cobiçadas da capital. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.