Lote/Terreno à venda, 513m² - Fazendinha

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA CONSTRUTORES, INVESTIDORES OU MORADIA FAZENDINHA | CURITIBA Se você está em busca de um terreno com excelente potencial construtivo, alta liquidez e localização estratégica, esta é uma oportunidade que se destaca no mercado imobiliário de Curitiba. Situado na Rua Jorge Felipe Daher Filho, nº 201, entre as ruas João Bettega e Carlos Klemtz, este imóvel está inserido em uma região em constante valorização, marcada por forte crescimento urbano e elevada demanda por moradias modernas, funcionais e acessíveis. Trata-se de um ponto estratégico dentro do bairro Fazendinha, com fácil conexão a importantes vias da cidade e infraestrutura completa ao redor. O terreno conta com 513m² de área total, apresentando uma testada de 12,22 metros e profundidade de 42,18 metros, o que proporciona excelente aproveitamento para diferentes tipos de projetos, desde residenciais até empreendimentos voltados para renda. ZONEAMENTO E POTENCIAL CONSTRUTIVO ECO.3 (Eixo Conector Oeste 3) Este zoneamento é altamente valorizado por construtores, pois oferece grande flexibilidade de uso e ótimo coeficiente construtivo. Entre as possibilidades, destacam-se: Implantação de sobrados em sequência (condomínio fechado ou aberto) Construção de edifício de pequeno porte com studios, kitnets ou apartamentos compactos Projetos de uso misto, combinando unidades residenciais com espaços comerciais no térreo A região apresenta forte procura por imóveis compactos e bem localizados, o que favorece tanto a venda rápida quanto a locação com excelente retorno financeiro. DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM O INVESTIMENTO Localização em eixo estruturante da cidade, com alto fluxo e visibilidade Fácil acesso a regiões centrais, industriais e comerciais Infraestrutura completa no entorno: mercados, escolas, farmácias e serviços Transporte público acessível e eficiente Perfil de público ideal para moradia e locação Alto potencial de valorização a médio e longo prazo Além disso, a configuração do terreno permite otimizar o projeto, maximizando o número de unidades e, consequentemente, a rentabilidade do investimento. SUGESTÕES DE PROJETO PARA EXPLORAR O POTENCIAL DO IMÓVEL Condomínio com 4 a 6 sobrados modernos e funcionais Edifício com 8 a 12 unidades compactas voltadas para venda ou locação Projeto de renda passiva com foco em locação de studios ou kitnets Empreendimento misto com comércio no térreo e residências nos pavimentos superiores DADOS DO IMÓVEL: Área total: 513m² Indicação Fiscal: Inscrição Imobiliária: 4200030015000 Zoneamento: ECO.3.Y Regional: Portão Terrenos com esse perfil, metragem e zoneamento são cada vez mais escassos na região, o que torna esta oportunidade ainda mais estratégica para quem deseja investir com segurança e visão de crescimento. Se o seu objetivo é desenvolver um projeto rentável, girar capital com construção ou construir patrimônio com geração de renda, este terreno reúne todos os atributos necessários para um excelente