Lote/Terreno à venda, 428m² - Fortaleza

Terreno com 427,50m² de área privativa e 15,00 metros de frente, oferecendo proporção equilibrada para diferentes tipos de implantação. A testada ampla facilita a definição de acessos, recuos obrigatórios e vagas de estacionamento, além de permitir melhor aproveitamento da fachada. As dimensões do lote contribuem para maior liberdade no desenvolvimento de projetos, possibilitando desde residência térrea com área externa até construções de dois pavimentos ou mais de uma unidade, conforme análise técnica e viabilidade urbanística. A metragem também favorece a organização entre área construída e espaços livres, permitindo a inclusão de jardim, área de lazer, circulação lateral e áreas de apoio. O formato do terreno auxilia na distribuição funcional dos ambientes, contribuindo para melhor ventilação, iluminação natural e aproveitamento do espaço ao longo do dia. Trata-se de uma opção que atende tanto a projetos residenciais quanto a propostas de uso misto, dependendo das diretrizes construtivas aplicáveis à região. Localizado no bairro Fortaleza, em Blumenau, o terreno está inserido em uma região com ocupação consolidada, com presença de comércios, serviços e infraestrutura urbana já estabelecida. Fica próximo ao Blu Camping, ao Supermercado Compre em Casa e à Vansuit, facilitando o acesso a compras e demandas do dia a dia. A localização permite conexão rápida com a Via Expressa e a BR-470, otimizando o deslocamento para outras regiões da cidade e municípios vizinhos. O bairro conta com oferta de escolas, farmácias, mercados e serviços diversos, contribuindo para uma rotina mais prática. A proximidade com vias principais também favorece o acesso ao centro de Blumenau, mantendo equilíbrio entre mobilidade e inserção em área urbana estruturada. Localização: Bairro Fortaleza - Blumenau/SC; - Próximo ao Blu Camping; - Á poucos metros do Supermercado compre em casa e Vansuit; - Fácil acesso a Via Expressa, BR 470 e ao centro da cidade. Características: - Área privativa de 427,50m²; - Frente de 15,00m. Gostou? Agende sua visita e venha conhecer! Fale agora mesmo com a ZELT Imóveis. Gostou e quer saber mais? Entre em contato! Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99124.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -