Lote/Terreno à venda, 261m² - Freguesia (Jacarepaguá)

Engenharia e Oportunidade: Terreno de 261m² com Potencial Arquitetônico na Freguesia Oportunidade estratégica na Rua Timbuaçu, um dos endereços mais consolidados e valorizados da Freguesia, Jacarepaguá. Este lote destaca-se não apenas pela localização, mas por sua viabilidade construtiva e segurança jurídica. Atributos Técnicos e Topográficos: Metragem Total: 261 m² de área de terreno. Topografia em Declive: O perfil em declive é um diferencial para projetos contemporâneos, permitindo soluções arquitetônicas inteligentes, como o uso de pavimentos em níveis, garagens subsolo ou áreas de lazer com vista panorâmica e total privacidade em relação à via pública. Solo e Entorno: Terreno inserido em área residencial consolidada, com infraestrutura de serviços (água, luz e pavimentação) disponível. Diferencial Jurídico (Liquidez Garantida): Em um mercado onde a informalidade é comum, este imóvel se distancia da média por sua documentação impecável: RGI Individualizado: Imóvel totalmente legalizado. Apto a Financiamento: Uma das raríssimas unidades da região que aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição e garantindo a segurança do seu investimento. Localização Estratégica: Situado na Rua Timbuaçu, o lote oferece o equilíbrio perfeito entre o silêncio residencial e a agilidade urbana: Eixo de Mobilidade: Próximo à Serra do Grajaú e com acesso rápido à Linha Amarela. Conveniência: A poucos minutos do polo gastronômico da Freguesia, colégios de alto padrão e centros comerciais. Investimento:Valor de Venda: R$ 210.000,00 Este é o terreno ideal para quem busca projetar uma residência personalizada com aproveitamento inteligente do relevo, em um dos bairros com maior índice de valorização do Rio de Janeiro. Transforme seu projeto em realidade. Entre em contato com a equipe técnica da @mr3imoveis. Informações técnicas sujeitas a confirmação. ba2d2