Lotes/Terrenos para venda - Garças

Se você busca o equilíbrio perfeito entre a natureza, privacidade e conveniência urbana, este lote é para você. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, o terreno oferece uma vista definitiva espetacular e vizinhança de alto padrão. Características do Terreno Área Total: 1.000 m² Dimensões: 20 metros de frente por 50 metros de fundos. Topografia: Declive (caída para os fundos), ideal para projetos arquitetônicos modernos que valorizam a vista e a privacidade. Potencial de Construção: Edificando uma casa ao nível da rua, você terá uma vista definitiva deslumbrante para a região central de BH, bairro Caiçara e Shopping Del Rey. Privacidade e Natureza: O lote faz divisa na lateral esquerda com uma residência e, aos fundos, com uma área verde preservada da PBH (garantia de mata original para sempre). Daqui, avista-se o Condomínio Jardins de Istambul e o famoso Restaurante Xapuri, cercado pelo canto de garças, tucanos e diversas espécies de pássaros. Documentação 100% Regularizada Escritura pública. Registro na PBH. Registro em Cartório de Registro de Imóveis. (Pronto para transferência imediata ou financiamento bancário). Localização Estratégica e Mobilidade O bairro Enseada das Garças une a tranquilidade de uma área residencial com o acesso rápido aos principais pontos da capital: Transporte: Ponto de ônibus no quarteirão de trás (Rua Olga Fratezzi), com linha direta para o Centro de BH (16 km). Conexões: A 7,4 km do Aeroporto da Pampulha, 13 km da Cidade Administrativa, 15 km da Rodoviária de BH e 35 km do Aeroporto de Confins. Avenidas Principais: A apenas 4,3 km da Av. Portugal, polo comercial dinâmico com Super Nosso, Supermercados BH, Epa, boutiques e depósitos. Lazer, Gastronomia e Conveniência ao Redor Gastronomia de Peso: A apenas 800 metros do renomado Restaurante Xapuri e a 2,4 km do Restaurante Paladino. Lazer e Esporte: A 1,5 km da Lagoa da Pampulha (Mirante do Sabiá), 1.300 metros da AABB, 3 km do Zoológico de BH e a 1,1 km da Toca da Raposa II (Cruzeiro). Vizinhança Nobre: Próximo aos condomínios Jardins de Istambul e Villagio de Istambul (Marítima Empreendimentos). Shoppings: Pampulha Mall (6,4 km), Shopping Venda Nova (9,1 km), Shopping Del Rey (11 km) e Shopping Contagem (11 km). Não perca esta oportunidade de construir a casa dos seus sonhos em um verdadeiro refúgio urbano na Pampulha! Agende sua visita hoje mesmo e surpreenda-se com o potencial deste terreno.