Lote/Terreno à venda, 3524m² - Garcia

Excelente oportunidade para quem busca um terreno à venda no bairro Garcia, em Blumenau, com localização estratégica e grande potencial para empreendimentos residenciais, comerciais ou de serviços. Situado de frente para a Rua Amazonas, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-se uma excelente opção para investidores e construtoras. Com 3.325 m² de área total e 15 metros de frente, o terreno possui características que permitem diferentes possibilidades de aproveitamento, conforme os índices construtivos da região. A localização privilegiada em uma das principais vias do bairro agrega ainda mais valor ao investimento. O imóvel está inserido em zoneamentos ZR2 (Zona Residencial 2), ZRU (Zona Recreacional Urbana) e CS2 (Corredor de Serviço 2), oferecendo versatilidade para diversos tipos de projetos. Os índices construtivos informados contemplam altura livre, coeficiente de aproveitamento de 2,4 e taxa de ocupação de 60%, podendo sofrer alterações conforme o zoneamento vigente. Localizado no bairro Garcia, em Blumenau, o terreno está em uma região consolidada, com infraestrutura completa, fácil acesso ao Centro e proximidade com comércios, serviços, escolas e demais conveniências, proporcionando excelente logística para diferentes tipos de empreendimentos. Características: * Terreno com 3.325 m² * 15 metros de frente para a Rua Amazonas * Zoneamento ZR2 * Zoneamento ZRU * Zoneamento CS2 * Altura livre * Coeficiente de aproveitamento: 2,4 * Taxa de ocupação: 60% * Matrícula regularizada * Apto para financiamento imobiliário * Aceita financiamento imobiliário * Pagamento à vista * Estuda permuta com construtora Gostou deste imóvel? Fale agora com a SHS Imóveis, a imobiliária número 1 para encontrar o imóvel ideal para você. Agende sua visita! Emanoel Silveira CRECI: 52.875 SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe.