Lote/Terreno à venda, 440m² - Goiânia

Lote plano de 440 m² | excelente potencial construtivo Excelente oportunidade para investidores, construtores e empreendedores que buscam um terreno com topografia plana, formato regular e parâmetros urbanísticos favoráveis. Com 440 m² de área total e fração ideal de 1,0, o lote possui geometria regular, com 12 metros de frente por 30 metros nas laterais, proporcionando excelente aproveitamento do terreno. Destaques do lote: •Terreno totalmente plano; •440 m² de área total; •12 metros de testada para via pública oficial; •30 metros de extensão nas laterais; •Formato regular, favorecendo projetos arquitetônicos eficientes; •Classificação CA1/P2; •Zoneamento OM-2 – Ocupação Moderada 2; •Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1,0; •Frente para via local, predominantemente residencial; •Taxa de permeabilidade de 10%; •Sem restrições geotécnicas ou áreas de preservação; •Sem diretrizes especiais de patrimônio cultural; •Altura máxima permitida de 28,05 metros, conforme restrição aeronáutica. Um terreno que reúne topografia favorável, boa configuração e potencial para diferentes possibilidades de aproveitamento, tornando-se uma alternativa estratégica para projetos residenciais ou de investimento. Consulte as possibilidades construtivas e aproveite esta oportunidade. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)