Lote/Terreno à venda, 420m² - Guabirotuba

Terreno com excelente potencial construtivo no Guabirotuba - 420 m² | ZR2.1 Excelente oportunidade para investidores, construtores e famílias que desejam adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba. Localizado na Rua Walter Rodolfo Behling, nº 131, no bairro Guabirotuba, este terreno possui 420,00 m² de área total, com 12,00 metros de testada por 35,00 metros de profundidade, inserido na Zona Residencial ZR2.1, oferecendo excelente potencial para novos empreendimentos, conforme os parâmetros da legislação vigente. Atualmente, o imóvel conta com uma residência em madeira, que gera renda mensal de R$ 1.800,00, proporcionando retorno imediato ao investidor enquanto estuda ou desenvolve um novo projeto para o terreno. Indicação Fiscal: 66.140.012.000-2. Destaques do imóvel: - Área total de 420,00 m²; - Dimensões: 12,00 x 35,00 metros; - Residência em madeira com renda de locação de R$ 1.800,00/mês; - Lote em meio de quadra; - Zoneamento ZR2.1 - Zona Residencial 2; - Excelente potencial para construção residencial. A localização é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso à Avenida das Torres, BR-277, Jardim Botânico, Centro Politécnico da UFPR, Jardim das Américas e ao Centro de Curitiba. A região oferece infraestrutura completa, com supermercados, escolas, universidades, transporte público e diversos serviços. Invista em um imóvel que une renda imediata, excelente localização e grande potencial de valorização. Entre em contato para receber a documentação completa, a análise urbanística e agendar uma visita. Os preços e as condições de pagamento, neste momento, são apenas orientativos, pois poderão sofrer alterações futuramente, como também esta unidade poderá não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas sobre este imóvel.