Lote/Terreno à venda, 575m² - Guaíra

Excelente terreno plano e murado, próximo ao centro Universitário UniDomBosco, Leroy Merlin e Supermercado Condor. Com 575,09 m² de área total, medindo 12m de testada para a Rua Minas Gerais. Terreno ideal para fins comerciais e residenciais, para até 3 pavimentos. Zoneamento ZR3.1 Zona Residencial 3. há possibilidade de locar o terreno no formato Built to suit, onde o imóvel é construído ou reformado sob medida para atender às necessidades específicas do locatário. O locatário define as características do imóvel, como tamanho, layout e acabamentos. Aluguel e encargos mensais: *Aluguel: R$3.200,00 (liquido) para pagamento pontual / R$ 3.555,56 (bruto) *FCI (fundo de conservação): R$ 160,00 mensal *IPTU: R$120,00 mensal (valor referente a 2025; em 2026, o valor poderá sofrer pequena alteração) Ligue agora e seja muito bem atendido por um de nossos consultores. REF.4211-L7 Os valores mencionados podem ser alterados sem prévio aviso. -