Lote/Terreno à venda, 1000m² - Jardim Guaiúba

Ótimo investimento na Praia do Tombo em Guarujá: Terreno com aproximadamente de 1040 m² com vários negócios já funcionado no local e rendendo algueis mensais como pousada que já funciona há 20 anos, uma linda pista de skate, uma lanchonete e uma hamburgueria. CARACTERÍSTICA DA PRAIA DO TOMBO: A Praia do Tombo, localizada em Guarujá, São Paulo, é reconhecida por suas características naturais e infraestrutura que a tornam um destino popular tanto para surfistas quanto para turistas em geral. Com aproximadamente 900 metros de extensão, a praia situa-se entre a Praia do Guaiúba e a Praia das Astúrias, no bairro Jardim Las Palmas. Conhecida por suas ondas fortes e cavadas, a Praia do Tombo é um dos picos mais constantes do litoral brasileiro, atraindo surfistas de diversos níveis. As ondas podem atingir até 3 metros de altura, com destaque para o "Bostrô" no canto esquerdo e a laje do canto direito. O nome "Tombo" origina-se da formação geológica da região, que apresenta profundidades abruptas próximas à costa, formando "buracos" no fundo do mar. Certificação Ambiental: A Praia do Tombo é a única do estado de São Paulo a possuir a certificação internacional Bandeira Azul, concedida pela Foundation for Environmental Education (FEE). Este selo atesta a qualidade da água, segurança, acessibilidade e gestão ambiental da praia. A orla conta com quiosques, bares e restaurantes, além de infraestrutura de segurança com presença de salva-vidas e sinalização adequada. Rampas de acesso à praia e estacionamento com vagas exclusivas para idosos e pessoas com deficiência estão disponíveis, garantindo a inclusão de todos os visitantes. A praia é palco de campeonatos de surfe de nível nacional e internacional, sendo um local preferido para treinos de profissionais do esporte. A região oferece opções para caminhadas contemplativas e passeios de bicicleta, aproveitando a ciclovia que acompanha a orla. Próximo à praia, o Mirante das Galhetas proporciona vistas panorâmicas da costa, sendo um ponto turístico popular. A melhor época para visitar a Praia do Tombo é durante o outono e a primavera, quando as condições para o surfe são ideais e o clima é ameno. Se você está em Guarujá e busca uma praia com excelente infraestrutura, certificação ambiental e ótimas condições para o surfe, a Praia do Tombo é uma escolha recomendada. -