Lote/Terreno à venda, 441m² - Guaraní

Lote com 441 m² à venda na Avenida Waldomiro Lobo, bairro Guarani em Belo Horizonte MG. Oportunidade para investidores, construtoras e incorporadoras que buscam um terreno em uma das regiões com maior potencial de valorização da Zona Norte de Belo Horizonte. Localizado na Avenida Waldomiro Lobo, nº 1.061, o imóvel está inserido em uma região de intenso fluxo de veículos e pedestres, cercada por supermercados, bancos, farmácias, escolas, restaurantes, linhas de ônibus e uma ampla variedade de comércios e serviços, proporcionando excelente visibilidade para empreendimentos comerciais e residenciais. O terreno possui 441,00 m² de área total e atualmente conta com aproximadamente 226,00 m² de área construída. Está situado em lote de meio de quadra, com topografia favorável e superfície seca, características que facilitam novos projetos e reduzem custos de implantação. O imóvel encontra-se em Zona de Adensamento Preferencial (ZAP), oferecendo excelente potencial construtivo, sendo uma ótima opção para desenvolvimento de prédio comercial, edifício de salas, lojas, empreendimento misto ou residencial, conforme a legislação urbanística vigente. A infraestrutura urbana da região é completa, contando com pavimentação, meio-fio, sarjeta, iluminação pública, abastecimento de água e rede de esgoto. Se você procura um imóvel para investir ou desenvolver um novo empreendimento em uma localização estratégica, esta é uma excelente oportunidade. Agende sua visita e conheça todo o potencial deste imóvel. Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de concluir qualquer negociação, consulte nossa equipe comercial da Nolar Imóveis para confirmação dos dados e informações atualizadas.