Lote/Terreno à venda, 1310m² - Guaratiba

Excelente oportunidade para empreendedores, investidores, construtores e empresários que procuram uma área ampla, bem localizada e com grande potencial de valorização na Zona Oeste do Rio de Janeiro. O conjunto é formado pelos Lotes 13, 14 e 15, além de uma fração do Lote 16, totalizando aproximadamente 1.310,10 m. Localização estratégica Os terrenos estão situados em ponto de esquina, nas proximidades da Estrada do Magarça e da Rua Projetada 20. A região oferece fácil acesso e importantes referências próximas: Próximo à fábrica da South Próximo à Estação BRT Magarça Fácil acesso à Estrada do Magarça Comércio e serviços na região Transporte público nas proximidades Boa circulação de veículos e pedestres A posição de esquina proporciona maior visibilidade, facilidade de acesso e diferentes possibilidades de entrada e circulação, características importantes para projetos residenciais, comerciais ou empresariais. Composição da área Lote 13: 360,00 m Lote 14: 360,00 m Lote 15: aproximadamente 401,10 m Fração do Lote 16: 189,00 m Área total aproximada: 1.310,10 m Terreno de esquina Ampla testada Excelente aproveitamento do espaço Potencial para diferentes projetos A configuração da área oferece diversas possibilidades de aproveitamento, sendo ideal para: Condomínio residencial; Conjunto de casas; Empreendimento comercial; Lojas e salas comerciais; Clínica ou centro médico; Academia; Centro de serviços; Galpão; Estacionamento; Sede empresarial; Projeto misto, com unidades comerciais e residenciais. Toda utilização deverá ser submetida à análise de viabilidade, zoneamento, licenciamento e aprovação dos órgãos competentes. Documentação individualizada Um dos grandes diferenciais desta oportunidade é a segurança documental: RGI individual de cada terreno IPTU individualizado Documentação que facilita a análise jurídica, o planejamento do empreendimento e futuras negociações Informações de venda Valor de venda do conjunto: R$ 1.500.000,00 Venda dos 03 lotes mais a fração do Lote 16. Uma oportunidade diferenciada para quem deseja investir, construir, empreender ou ampliar seu patrimônio em uma localização estratégica, próxima ao BRT, à fábrica da South e a importantes acessos da região. Entre... Link do imóvel no site da imobiliária: http://www.mapimoveisrj.com.br/imovel/1555957-area+estrategica+com+1310,00+m²?origem=I