Lote/Terreno à venda, 420m² - Guaratiba

Terrenos à venda na Praia da Brisa, em Guaratiba — Zona Oeste do Rio de Janeiro. Localizados na Avenida Nelson Moura Brasil do Amaral, os lotes 18 e 23 oferecem uma excelente oportunidade para construtores e investidores. 📐 Lote 18 (fundos): 420 m² — R$ 95.000 📐 Lote 23 (frente para o mar / Praia da Brisa): 420 m² — R$ 105.000 📐 Ambos juntos: 840 m² — R$ 180.000 Ambos os terrenos são murados, planos e prontos para construção. Possuem RGI e escritura lavrada em nome do proprietário. Há pendências documentais pontuais que podem ser resolvidas com o auxílio de advogado e despachante — o proprietário fornece todos os detalhes ao interessado em reunião presencial. O investimento total já realizado pelo proprietário — incluindo compra, escritura, fundação e muros — supera R$ 300.000, o que torna o preço pedido altamente competitivo. Ideal para construção de condomínio de casas geminadas, assim como o empreendimento vizinho já realizado, com potencial para venda das unidades ou geração de renda com aluguel. Venda direta com o proprietário, sem intermediários. IPTU anual: R$ 210. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes.