Lote/Terreno à venda, 660m² - Hauer

Um terreno preparado para receber seu próximo empreendimento. Onde a legislação urbanística trabalha a favor do seu investimento. Oportunidades como esta são cada vez mais raras em Curitiba. Localizado na Rua Professor João Soares Barcelos, 1152, no bairro Hauer, este terreno possui 660 m² e está inserido na Zona de Transição da Linha Verde, um dos eixos de desenvolvimento urbano da cidade. O grande diferencial deste imóvel está em seu expressivo potencial construtivo. Graças ao incentivo urbanístico não oneroso previsto para a região, é possível ampliar significativamente a área edificável do empreendimento. Conforme estudo de viabilidade elaborado para o lote, a combinação entre área computável, áreas não computáveis e o incentivo construtivo permite alcançar aproximadamente 1.170 m² de área construída. O estudo também demonstra a viabilidade para um empreendimento composto por até 32 unidades compactas distribuídas em quatro pavimentos, além da possibilidade de implantação de um ático destinado à área de convivência dos moradores. Com a crescente demanda por apartamentos compactos para moradia e investimento, este terreno apresenta excelente potencial para desenvolvimento de studios, quitinetes, apartamentos compactos ou empreendimento residencial voltado ao mercado de locação e renda. Diferenciais do investimento Terreno com 660 m². Localização estratégica no Hauer, próximo à Linha Verde. Zona de Transição da Linha Verde. Incentivo construtivo não oneroso. Potencial aproximado de 1.170 m² de área construída. Estudo técnico de viabilidade disponível. Excelente opção para construtoras, incorporadoras e investidores. Mais do que adquirir um terreno, esta é a oportunidade de desenvolver um projeto em uma região em constante valorização, aproveitando um dos benefícios urbanísticos mais interessantes de Curitiba. Observação: existe atualmente uma edificação no terreno que não possui averbação. O imóvel é comercializado considerando seu potencial de desenvolvimento, sendo ideal para novos projetos imobiliários.