Lotes/Terrenos para venda - Hauer

TERRENO DE 1.980M² COM ESTUDO PARA 135 UNIDADES - HAUER - PRÓXIMO LINHA VERDE VALOR: R$ 3.200.000,00 TERRENO COM 1.980M² UNIFICADOS (3 LOTES) E 36M DE TESTADA NA RUA ISAIAS REGIS DE MIRANDA, 529 A 553, BAIRRO HAUER. POSSUI CERCA DE 737M² DE ÁREA CONSTRUÍDA (CASARÃO E GALPÃO COMERCIAIS). ESTUDO DE VIABILIDADE JÁ REALIZADO (AGOSTO/2025) PROJEÇÃO PARA EMPREENDIMENTO DE HABITAÇÃO COLETIVA COM ATÉ 6 PAVIMENTOS: 135 UNIDADES HABITACIONAIS 74 VAGAS DE GARAGEM 6.321M² DE ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO: 2,0 (VIA OUTORGA ONEROSA) EFICIÊNCIA DE 63% (ÁREA PRIVATIVA / TOTAL) POTENCIAL CONSTRUTivo (ZR3-T.1) TAXA DE OCUPAÇÃO: 50% (ATÉ 990M² DE PROJEÇÃO) TAXA DE PERMEABILIDADE MÍNIMA: 25% RECUO FRONTAL: 5,00M AFASTAMENTO DAS DIVISAS: FACULTADO ATÉ 2 PAVIMENTOS LOCALIZAÇÃO E VALORIZAÇÃO PRÓXIMO À LINHA VERDE - PRINCIPAL EIXO DE URBANIZAÇÃO DE CURITIBA A 500M DO TERMINAL HAUER (EXPRESSAS, LINHA DIRETA E INTERBAIRROS) REGIÃO COM R$ 2,91 BILHÕES EM INVESTIMENTOS (PROGRAMA PRO CURITIBA 2026) NOVOS VIADUTOS E TRINCHEIRAS EM CONSTRUÇÃO NA LINHA VERDE ACESSO RÁPIDO A BOQUEIRÃO, XAXIM E CENTRO OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORAS E INCORPORADORAS ESTUDO DE VIABILIDADE TÉCNICA JÁ ELABORADO. TERRENO COM POTENCIAL COMPROVADO PARA INCORPORAÇÃO RESIDENCIAL. REGIÃO DA LINHA VERDE REGISTROU VALORIZAÇÃO DE ATÉ 100% NOS ÚLTIMOS ANOS. APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE UMA VISITA. -