Lote/Terreno à venda, 256m² - Higienópolis

🏠 terreno para venda no bairro higienópolis, porto alegre. Terreno com área útil de 256 m², situado na Avenida Coronel Feijó, número 570. O imóvel é plano e desocupado, cercado por muros, com 297,66 m² de área total e uma Declaração de Morfologia (DM) de 1,9, permitindo um aproveitamento de volumetria de 9. Está a 300 metros da 3ª Perimetral e a 6 quadras da Assis Brasil, apresentando viabilidade para edificações residenciais ou comerciais. Possui posição solar leste/oeste e a possibilidade de construção de até 3 andares. 🏡 Sobre a região: Higienópolis é uma área predominantemente residencial, com fácil acesso a eixos viários importantes de Porto Alegre. O bairro conta com uma infraestrutura que inclui escolas, praças e estabelecimentos comerciais, contribuindo para a mobilidade e conveniência dos moradores. Veja outros imóveis no site da Auxiliadora Predial. Fale com nossos consultores e agende uma visita agora!