Lote/Terreno à Venda, 21250 m² por R$ 8.075.000

Investidor!!

Terreno ótimo para investir em lotes no distrito de Iguatemi, em Maringá. Possui 21.250 m² com testada de 86,57m² e é um dos melhores terrenos de Iguatemi.
Está na boca da rodovia BR376, via que vai expandir pelos próximos 50 anos. Onde liga Maringá com o resto do Brasil...
Passando pela BR você vê grande parte do lote.

No lote tem:
- Poço artesiano 20.000 litros hora, caixa de água 35.000 Litros.
-Sobrado comercial de 304 m2. Atualmente em baixo é uma padaria e em cima casa.
-Residência 1 de 91,023 m2
-Residência 2 de 114,44 m2
-Residência 3 de 65,42 m2
-Residência 4 de 77,62 m2
-Barracão (puxadinho) com 277 m2
-Salão com 203 m2
-TOTAL DE ÁREA CONSTRUIDA: 831,53 m2.
Obs: As área construídas são simples e estão em processo de regularização na prefeitura (protocolo anexo).

-Também tem 3 campos de futebol suíço oficial em ótimo estado(40 x 60 m, cada).

É uma ótima área para:
-Subdividir e vender lotes (as ruas já estão parando nele);
-Aluguel de salas comerciais;
-Criar empreendimentos;
-Investimento;
-Transformar em uma zona especial e construir prédio;

Além disso, estimamos um fluxo de 100.000 carros por dia passando em frente.

Em uma conversa com autoridades de Iguatemi descobri que há muitos planos legais para o distrito. Inclusive o transformar em uma "Reserva para qualidade de vida dentro de Maringá".

Temos algumas promessas para a região que podem desabrochar a qualquer momento:
-Chegada do esgoto (já pago. Dizem que a Senepar e a Prefeitura estão discutindo na justiça)
-Construção do viaduto, que vai ficar bem em frente ao terreno.
-Construção do viaduto em frente ao Shopping Catuaí e vai favorecer mais o fluxo pra lá.

- Pedida a baixo da região.

Código do Imóvel: TE4815

Para maiores informações ou agendar visitas, entrar em contato:
Telefone/Whatsapp: 0800 949 9088

CRECI: 4306J
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