Lote/Terreno à venda, 271m² - Ilha de Guaratiba

TERRENO RESIDENCIAL DE 271,29 m² EM ILHA DE GUARATIBA – RJ Terreno localizado em Ilha de Guaratiba, Zona Oeste do Rio de Janeiro, na região da Estrada Teodoreto de Camargo. Área residencial com ruas internas, acesso pronto para construção e contato com a natureza. LOCALIZAÇÃO E NATUREZA Situada aos pés de uma montanha, toda a área residencial está voltada para o pôr do sol, oferecendo um ambiente tranquilo, cercado pela natureza e com um cenário especial ao entardecer. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO - Área total de 271,29 m². - Acesso pronto para construção. - Duas opções disponíveis, com a mesma metragem e preço, mas formatos diferentes de planta. INFRAESTRUTURA - Área residencial com acesso por portão fechado. - Energia elétrica disponível. - Tubulação de esgoto instalada. - Abastecimento de água por poço a ser providenciado pelo comprador. DOCUMENTAÇÃO A área maior possui registro no RGI. Os terrenos não possuem matrículas individuais nem desmembramento. Negociação mediante instrumento particular. CONDOMÍNIO E TRIBUTOS Não existe cobrança mensal de condomínio ou manutenção. Eventuais despesas necessárias para conservação das áreas comuns serão divididas entre os proprietários. Atualmente, não existe cobrança individual de IPTU. A tributação futura dependerá da situação cadastral do imóvel e da legislação aplicável. CONDIÇÕES DE VENDA Valor de cada terreno: R$ 73.248. Pagamento à vista ou possibilidade de entrada de 60% e saldo parcelado em até 12 vezes, mediante análise e aprovação das condições pelo vendedor. Sem financiamento bancário e sem permuta por veículos. As fotografias apresentam a região e os acessos da área residencial. As plantas correspondem às duas opções anunciadas. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.