Lote/Terreno à venda, 300m² - Ipiranga

Oportunidade de investimento no bairro Ipiranga, em Belo Horizonte MG. Lote de esquina com 300 m² (12 x 25), localizado na Rua Jacuí, principal via da região, com grande fluxo de pessoas e veículos, próximo à Avenida Cristiano Machado, Minas Shopping e Hotel Ouro Minas, garantindo fácil acesso e alta visibilidade comercial. O imóvel conta com estrutura já existente, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento. São aproximadamente 28 quartos destinados à locação, além de 2 casas no terreno. A casa inferior possui 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço. A casa superior conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Há ainda uma loja com cerca de 20 m² e um cômodo adicional ao lado, ampliando as opções de uso comercial ou geração de renda. Dispõe de 1 vaga de garagem. Ideal para investidores que buscam renda recorrente com locações ou para desenvolvimento de novos projetos comerciais, considerando o alto potencial construtivo da região. Localização estratégica, com infraestrutura completa, comércios variados, serviços e linhas de ônibus, em um dos pontos mais valorizados do bairro. OBSERVAÇÃO: Aceita Permuta (troca) por apartamento ou sitio no valor de 240.000,00 bem localizado Valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte para confirmação.