Lote/Terreno à venda, 3476m² - Itacorubi

TERRENO COM EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUTIVO ARM-5.5 ESTUDO PARA EMPREENDIMENTO Excelente oportunidade para incorporadoras e investidores: terreno com 3.476,30 m², inserido em zoneamento ARM-5.5, com estudo preliminar de aproveitamento para desenvolvimento de empreendimento imobiliário de grande porte. O estudo realizado aponta um potencial estimado de aproximadamente: Área do terreno: 3.476,30 m² Área privativa projetada: 7.619,95 m² Área construída projetada: 14.529,67 m² Eficiência estimada: 52,4% Potencial aproximado: 100 unidades Eficiência da Parte 1: 53,09% A proposta considera uma implantação vertical com subsolo, pavimentos, mezanino, pavimentos-tipo e cobertura, conforme estudo volumétrico apresentado. POTENCIAL PARA INCORPORAÇÃO O terreno apresenta características interessantes para projetos residenciais e/ou de uso misto, permitindo explorar um empreendimento de escala relevante e com significativa área privativa. O estudo econômico preliminar indica: Receita líquida estimada: R$ 102.412.128 Investimentos estimados: R$ 64.764.572 ROI estimado: 58,13% Lucro líquido estimado: aproximadamente R$ 37,6 milhões Os números econômicos e áreas apresentados são provenientes de estudo preliminar e estão sujeitos à validação através de projeto legal, legislação vigente, aprovações dos órgãos competentes, custos de obra, mercado e demais estudos necessários. IDEAL PARA Incorporadoras Construtoras Investidores imobiliários Desenvolvimento de empreendimento residencial Projetos de uso misto Operações estruturadas com potencial construtivo Área e potencial construtivo sujeitos à análise e aprovação dos órgãos competentes. Entre em contato para receber o estudo completo, implantação, projeção de áreas e informações comerciais do terreno.