Lote/Terreno à Venda, 22304 m² por R$ 2.880.000

ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m

Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m)



Documentação: 100% ok


- Matrícula completa
- IPTU (Pref. Itapecerica da Serra)
- Certidão de Nada Consta (Pref. Itapecerica da Serra)
- Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra)
- Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão Pro instalada no PC).

DOCUMENTOS AMBIENTAIS
(disponíveis na mPm - caso necessário, solicite)
- Parecer Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2)
- Laudo Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2)

Permuta: não estuda

Estado de conservação: com vegetação

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
- Área com 22.304,54 m².
- Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m).
- 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas
CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:
- Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano
- Zona: De Fundo (ZOFU).
- Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M²
- Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0
- Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8



- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,