Lote/Terreno à venda, 4574m² - Itoupava Central

Excelente oportunidade para quem busca um terreno à venda no bairro Itoupava Central, em Blumenau, com grande potencial para empreendimentos residenciais. Com ampla área, topografia plana e zoneamento que permite construções de grande porte, este imóvel é uma excelente opção para investidores e construtoras. O terreno possui 4.575,81 m² de área total, com dimensões aproximadas de 70 x 65,37 metros. Sua geometria regular e topografia plana facilitam o desenvolvimento de diferentes projetos, proporcionando maior aproveitamento da área e flexibilidade na implantação do empreendimento. Localizado em Zona Residencial 4 (ZR4), o imóvel conta com altura livre, coeficiente de aproveitamento de 4,8 e taxa de ocupação de 70%, sendo apto para Atividade Residencial Multifamiliar (RM) e adequado para construções de grande porte, oferecendo excelente potencial construtivo. Localização: Situado no bairro Itoupava Central, em Blumenau, o terreno está em uma região em constante desenvolvimento, com fácil acesso às principais vias da cidade e próximo a comércios, serviços e infraestrutura urbana, tornando-se uma excelente oportunidade para empreendimentos residenciais. Características: * Terreno à venda no bairro Itoupava Central, em Blumenau * Área total de 4.575,81 m² * Dimensões aproximadas de 70 x 65,37 metros * Geometria regular * Topografia plana * Zoneamento ZR4 Zona Residencial 4 * Altura livre * Coeficiente de aproveitamento: 4,8 * Taxa de ocupação: 70% * Recuo frontal de 4,00 metros * Apto para Atividade Residencial Multifamiliar (RM) * Indicado para construções de grande porte Gostou deste imóvel? Fale agora com a SHS Imóveis, a imobiliária número 1 para encontrar o imóvel ideal para você. Agende sua visita! Marcelo Heller CRECI 49626 SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe.