Lote/Terreno à venda, 509m² - Itoupava Central

Terreno à venda. Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos um terreno com 509m², em uma localização estratégica e de grande valorização. Situado próximo ao posto de saúde, Colégio Visconde de Taunay, mercado, padaria, igreja católica, seminário, ponto de ônibus e diversas opções de comércio, garantindo praticidade e conveniência no dia a dia. ✔ Terreno plano, o que facilita o aproveitamento total da área e reduz custos de construção. ✔ Versatilidade de uso: ideal para quem deseja investir em residencial multifamiliar, edifícios de apartamentos, apart-hotéis ou até condomínios horizontais e verticais. Uma excelente escolha para construtoras, investidores ou para quem busca realizar um projeto de grande potencial. Não perca essa oportunidade única de investir em uma das melhores localizações da região! ÍNDICES CONSTRUTIVOS ZONA RESIDENCIAL 4 (ZR4) Altura: Livre Coeficiente de Aproveitamento: 4.8 Taxa de ocupação: 70% Recuo frontal: 4,00m Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35.. CORREDOR DE SERVIÇO 2 (CS2) Altura: Igual ao da Zona em que se localizam; Coeficiente de Aproveitamento: Igual ao da Zona em que se localizam; Taxa de ocupação: Igual ao da Zona em que se localizam; Recuo frontal: No Alinhamento Predial - Ver Art. 32; Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35.. ZONA RESIDENCIAL 4 (ZR4) O imóvel da presente consulta é ADEQUADO para: ▶ Porte P: Conjuntos com até 20 unidades habitacionais. ▶P orte M: Conjuntos com 21 a 60 unidades habitacionais. ▶ Porte G: Conjuntos com mais de 60 unidades habitacionais. CORREDOR DE SERVIÇO 2 (CS2) O imóvel da presente consulta é ADEQUADO para: ▶ Porte P: Conjuntos com até 20 unidades habitacionais. ▶ Porte M: Conjuntos com 21 a 60 unidades habitacionais. ▶ Porte G: Conjuntos com mais de 60 unidades habitacionais. **obs: Hoje existe uma casa antiga em cima do terreno Agende sua visita e venha conhecer o terreno que pode ser o palco do seu próximo projeto! ➥ Confira cada detalhe pessoalmente. Plantão: Fixo: