Lotes/Terrenos para venda - Itoupava Central

Imóvel à venda no bairro Itoupava Central, em Blumenau. Terreno de esquina localizado em região de forte expansão urbana, com excelente topografia, infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da região norte da cidade. O loteamento conta com ruas pavimentadas e padrão urbanístico consolidado, proporcionando praticidade para moradia ou desenvolvimento imobiliário. Inserido em área com boa demanda residencial e potencial de valorização, o terreno apresenta parâmetros urbanísticos favoráveis para uso residencial. Características do imóvel: - Terreno de esquina - Excelente topografia - Rua pavimentada - Região com infraestrutura completa - Fácil acesso e boa mobilidade urbana Infraestrutura do loteamento: - Rede de água potável - Iluminação pública - Rede de energia elétrica - Rede de coleta de águas pluviais - Ruas asfaltadas - Calçadas arborizadas Zoneamento: - Zona Residencial 1 (ZR1) - Coeficiente de aproveitamento: 1,2 - Taxa de ocupação: 60% - Recuo frontal: 4,00 m Diferenciais estratégicos: - Região em crescimento e valorização - Excelente aproveitamento construtivo - Infraestrutura urbana consolidada - Potencial para moradia ou investimento Registro: Nº R- Imóvel indicado para construtores, investidores ou compradores que buscam um terreno bem posicionado, com boa liquidez e potencial de valorização no eixo norte da cidade. Entre em contato para mais informações: SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe.