Lote/Terreno à venda, 43074m² - Itoupava Central

Apresentamos um ativo imobiliário estratégico na região que mais cresce industrialmente em Blumenau. Este terreno com 43.074 m², localizado no bairro Itoupava Central, reúne três pilares fundamentais para grandes projetos: escala, localização e flexibilidade construtiva. Inserido na Zona Industrial 1 (ZI1), o imóvel permite a implantação de operações industriais, centros logísticos e estruturas de grande porte, com excelente eficiência operacional e logística. Localização que impulsiona resultados Um dos grandes diferenciais deste imóvel está na sua posição estratégica dentro do eixo industrial da cidade: A poucos minutos do Komprão Koch Atacadista Próximo ao Aeroporto Regional de Blumenau Rápido acesso à BR-470 Região consolidada com infraestrutura industrial Fácil conexão com fornecedores, clientes e transporte de cargas Essa localização reduz custos logísticos, otimiza tempo de operação e aumenta a competitividade do negócio. Potencial construtivo que maximiza o investimento O terreno oferece parâmetros urbanísticos altamente atrativos para projetos de grande escala: Coeficiente de aproveitamento: 2.4 Taxa de ocupação: 60% Altura livre Excelente flexibilidade para implantação conforme demanda do projeto Essas características permitem desenvolver empreendimentos robustos, com alto retorno sobre o investimento. Indicado para Indústrias de médio e grande porte Centros logísticos e de distribuição Empresas em expansão Investidores com visão estratégica e foco em valorização Um ativo raro no mercado Terrenos com essa metragem, zoneamento e localização estão cada vez mais escassos em Blumenau. Este é o tipo de oportunidade que atende projetos de grande porte e tende a se valorizar consistentemente ao longo do tempo. Valor de investimento R$ 6.400.000 Maicon Betta CRECI 47977F -