Lote/Terreno à venda, 516m² - Itoupava Central

Terreno Residencial à Venda na Itoupava Central em Blumenau/SC 516,05 m² | Excelente Potencial Construtivo Se você procura um terreno à venda na Itoupava Central, em Blumenau, esta é uma oportunidade para construir, investir ou empreender em uma das regiões que mais crescem e se valorizam na cidade. Com 516,05 m² de área total, 22,70 metros de frente e topografia 100% plana, o terreno oferece excelente aproveitamento para projetos residenciais ou mistos. Localizado na Rua Bras Volpi, em uma região estratégica, proporciona fácil acesso aos principais pontos da cidade e toda a comodidade que sua rotina precisa. Inserido na Zona Residencial 3 (ZR3), o imóvel possui altura livre, coeficiente de aproveitamento de 3,6 e taxa de ocupação de 70%, oferecendo grande flexibilidade para diferentes tipos de empreendimentos. Destaques do imóvel: - Terreno com 516,05 m²; - Frente de 22,70 metros; - Topografia totalmente plana; - Zoneamento ZR3 excelente potencial construtivo; - Altura livre; - Coeficiente de aproveitamento de 3,6; - Taxa de ocupação de 70%; - Escriturado e pronto para construir. Ideal para: - Construção de sobrados ou casas geminadas; - Residência de alto padrão; - Empreendimento misto (comercial e residencial); - Investidores que buscam valorização e excelente retorno. Localização privilegiada: Além da excelente posição na Itoupava Central, o terreno está cercado por uma infraestrutura completa, com escolas, supermercados, farmácias, panificadoras, restaurantes e postos de combustível, proporcionando praticidade para o dia a dia e agregando ainda mais valor ao investimento. Condições facilitadas: - Aceita financiamento bancário; - Possibilidade de entrada + parcelamento da diferença. Agende sua visita com um de nossos corretores! Plantão de Vendas: -