Lote/Terreno à venda, 1314m² - Itoupava Norte

Terreno localizado no bairro Itoupava Norte, em Blumenau, com área total de 1.313,85m² e três acessos, característica que proporciona maior flexibilidade para definição do projeto e circulação no imóvel. Possui 30 metros de frente e zoneamento ZR3, com taxa de ocupação de 70% e coeficiente de aproveitamento de 3,6. Os parâmetros permitem analisar diferentes possibilidades de implantação, de acordo com as características do terreno, legislação vigente e finalidade do projeto. A configuração da área também possibilita estudar soluções que aproveitem de forma eficiente o espaço disponível e seus diferentes acessos. A localização está próxima à Praça do Morro da Goiaba e a poucos metros do Madrugadão Lanches e da Cooper, facilitando o acesso a comércio e serviços utilizados no dia a dia. O imóvel também conta com fácil deslocamento para o Centro de Blumenau e conexão com as principais vias da cidade, permitindo acesso a diferentes bairros e regiões do município. A combinação entre área, frente de 30 metros, três acessos e os índices construtivos do zoneamento torna o terreno adequado para avaliação de projetos residenciais ou outras possibilidades compatíveis com a legislação local. Localização: Bairro Itoupava Norte - Blumenau/SC; - Próximo a Praça Do Morro Da Goiaba; - A poucos metros do Madrugadão Lanches e Cooper; - Fácil acesso ao centro da cidade. Características: - Terreno com 3 acessos; - Área Total de 1.313,85m². - Zoneamento: -Zr3; - Taxa de Ocupação 70%; - Coef. de Aproveitamento 3,6; - Frente 30m. Gostou? Agende sua visita e venha conhecer! Fale agora mesmo com a ZELT Imóveis. Gostou e quer saber mais? Entre em contato! Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -