Lote/Terreno à venda, 2314m² - Itoupava Norte

Terreno com 2.314,32m² inserido em Zona Comercial 2 (ZC2), permitindo ampla flexibilidade para implantação de projetos comerciais e de serviços. Possui coeficiente de aproveitamento de 3.6 e taxa de ocupação de 70%, proporcionando bom potencial construtivo conforme as diretrizes urbanísticas vigentes. A altura é livre, favorecendo diferentes tipologias de edificação, desde centros comerciais até empreendimentos corporativos, adaptando-se às necessidades específicas de cada projeto. A metragem e os índices urbanísticos permitem melhor aproveitamento da área, possibilitando a otimização do espaço e viabilidade para diferentes configurações construtivas. Localizado no bairro Itoupava Norte, em Blumenau, o terreno está inserido em uma região com fluxo constante e presença consolidada de comércios e serviços, o que contribui para visibilidade e facilidade de acesso. Está próximo ao Mercado Sani e a poucos metros da Cooper, pontos que geram circulação diária de pessoas. A região conta ainda com acesso facilitado às principais vias da cidade, permitindo conexão rápida com o centro e outros bairros, fator relevante para logística e deslocamento. Localização: Bairro Itoupava Norte - Blumenau/SC; - Próximo ao Mercado Sani; - Á poucos metros da Cooper; - Fácil acesso as principais vias e ao centro da cidade. Características: - Área total de 2314,32m²; - Zona Comercial 2 (ZC2); - Altura: Livre; - Coeficiente de Aproveitamento: 3.6 - Taxa de ocupação: 70%. Gostou? Agende sua visita e venha conhecer! Fale agora mesmo com a ZELT Imóveis. Gostou e quer saber mais? Entre em contato! Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99124.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -