Lote/Terreno à venda, 1009m² - Itoupava Norte

Terreno comercial ou residencial à venda na Itoupava Norte, em Blumenau/SC, uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma região estratégica, com grande potencial de valorização e excelente visibilidade. Localizado próximo ao Supermercado Cooper da Itoupava Norte, o imóvel está em uma via de grande circulação, oferecendo fácil acesso e excelente localização para empreendimentos comerciais, residenciais ou de uso misto. Com 891,45m² de área total e aproximadamente 41 metros de frente para a rua, o terreno proporciona diversas possibilidades de aproveitamento, além de já contar com projeto aprovado junto à Prefeitura Municipal. Características do terreno: * Área total de 891,45m²; * Aproximadamente 41 metros de frente; * Localização estratégica; * Projeto aprovado pela Prefeitura Municipal. Potencial construtivo: * Zoneamento: ZR1 (Zona Residencial 1) e ZC2 (Zona Comercial 2); * Taxa de ocupação: 60%; * Coeficiente de aproveitamento: 1,2. Condições de negociação: * Proprietário aceita permuta; * Estuda veículo como parte do pagamento. Uma excelente oportunidade para investidores, construtoras ou empresas que desejam adquirir um terreno com localização privilegiada e grande potencial de desenvolvimento em Blumenau. Gostou deste imóvel? Fale agora com a SHS Imóveis, a imobiliária número 1 para encontrar o imóvel ideal para você. Agende sua visita! Marcelo Heller SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe.