Lotes/Terrenos para venda - Itoupava Norte

Este estratégico terreno comercial no bairro Itoupava Norte atende construtoras, investidores e grandes empresários que buscam altíssimo potencial construtivo e visibilidade em uma das regiões mais dinâmicas da cidade. O principal benefício do projeto é a sua formidável área de mais de 2.300m² em Zoneamento ZC2 (com coeficiente de 3.6 e altura livre), garantindo um Valor Geral de Vendas (VGV) extraordinário e flexibilidade total para grandes negócios. Diferenciais do Imóvel: -Verticalização e maximização do VGV: Com Zoneamento ZC2, taxa de ocupação de 70%, coeficiente de aproveitamento de 3.6 e altura livre, o lote permite a construção de imponentes edifícios comerciais ou mistos, multiplicando drasticamente o seu potencial de lucro. -Espaço monumental para grandes operações: Com impressionantes 2.314m² de área total, o terreno oferece a metragem perfeita para a instalação de supermercados, concessionárias, strip malls ou megalojas de rua que exigem amplo recuo para estacionamento. -Vitrine comercial e alto fluxo: Estrategicamente posicionado em uma transversal com rápido acesso à movimentada Rua 25 de Agosto, o imóvel garante exposição constante para a sua marca, atraindo milhares de potenciais clientes todos os dias. -Liquidez e segurança financeira: A Itoupava Norte é um dos polos econômicos mais pujantes de Blumenau. Investir nesta região assegura a atração de grandes players do mercado, garantindo contratos de locação sólidos e forte valorização patrimonial. Características Técnicas: -Área total de 2.314,32m² -Zona Comercial 2 (ZC2) -Coeficiente de aproveitamento de 3.6 -Taxa de ocupação de 70% -Altura livre para construção -Forte vocação para empreendimentos comerciais de grande porte ou edifícios mistos Localização na Prática: -Em transversal estratégica com a Rua 25 de Agosto, uma das artérias comerciais mais importantes da Itoupava Norte, garantindo fluxo ininterrupto de veículos e pedestres para o seu negócio. -Inserido em uma região que respira crescimento, cercada por um ecossistema comercial robusto que já atrai um público comprador altamente qualificado diariamente. -Fácil e rápido acesso à Via Expressa e à BR-470, otimizando drasticamente a logística de distribuição, o recebimento de mercadorias e o deslocamento de parceiros comerciais. Ficou interessado nesta nova oportunidade de expandir seus negócios? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar uma reunião presencial no local. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -