Lote/Terreno à venda, 2926m² - Itoupava Norte

Terreno comercial à venda na Rua 2 de Setembro, no bairro Itoupava Norte, em Blumenau, uma excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel com localização estratégica e alto potencial construtivo. Com 2.927m² de área total e 41 metros de frente, o terreno oferece amplo espaço para implantação de empreendimentos comerciais, corporativos ou de serviços, em uma das regiões com grande fluxo de pessoas e veículos da cidade. Localizado em frente ao CIC, o imóvel está inserido em uma área valorizada, com excelente visibilidade e fácil acesso às principais vias de Blumenau, tornando-se uma excelente opção para quem busca investir em um terreno comercial com grande potencial de desenvolvimento. O terreno está inserido na Zona Comercial 2 (ZC2), permitindo diferentes possibilidades de aproveitamento conforme a legislação vigente. Possui altura livre, coeficiente de aproveitamento de 3,6 e taxa de ocupação de 70%, oferecendo flexibilidade para diversos tipos de projetos. Localizado na Rua 2 de Setembro, no bairro Itoupava Norte, em Blumenau, o terreno está em frente ao CIC e próximo a importantes empresas, comércios, serviços e vias de acesso da cidade. Uma localização privilegiada para empreendimentos que buscam visibilidade, acessibilidade e valorização. Características: * Terreno comercial à venda no bairro Itoupava Norte, Blumenau; * Localizado na Rua 2 de Setembro; * Em frente ao CIC; * Área total de 2.927m²; * 41 metros de frente; * Zoneamento Comercial 2 (ZC2); * Altura: livre; * Coeficiente de aproveitamento: 3,6; * Taxa de ocupação: 70%; * Excelente potencial para empreendimentos comerciais. Gostou deste imóvel? Fale agora com a SHS Imóveis, a imobiliária número 1 para encontrar o imóvel ideal para você. Agende sua visita! SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe.