Lote/Terreno à venda, 5211m² - Itoupava Norte

Este estratégico terreno comercial no bairro Itoupava Norte atende construtoras, investidores e empresários que buscam altíssimo potencial construtivo e logística de excelência. O principal benefício do projeto é o seu valioso Zoneamento ZC2 com taxa de ocupação de 70%, garantindo o cenário perfeito para a construção de projetos comerciais robustos, megalojas ou centros logísticos a pouquíssimos minutos da BR-470. Diferenciais do Imóvel: -Maximização construtiva e lucro: O Zoneamento ZC2 é um dos mais permissivos e desejados do plano diretor. Com uma excelente taxa de ocupação de 70%, ele permite a verticalização e o desenvolvimento de empreendimentos imponentes, multiplicando drasticamente o seu potencial de rentabilidade. -Logística e escoamento perfeitos: A localização com acesso super facilitado à rodovia BR-470 é um trunfo inestimável, otimizando o tempo de recebimento e despacho de mercadorias para o litoral, portos e o interior catarinense. -Versatilidade para múltiplos negócios: A forte vocação da região transforma este lote no palco perfeito para abrigar atacarejos, centros de distribuição, clínicas de grande porte, sedes corporativas ou grandes lojas de varejo com necessidade de vitrine. -Liquidez e segurança financeira: A Itoupava Norte é um dos polos econômicos mais pujantes e em expansão de Blumenau. Investir nesta região assegura a atração de grandes players do mercado, garantindo contratos sólidos e forte valorização patrimonial. Características Técnicas: -Terreno com forte vocação comercial e logística -Zona Comercial 2 (ZC2) -Taxa de ocupação de 70% -Excelente potencial para verticalização e empreendimentos robustos -Localização estratégica com alto fluxo e visibilidade -Acesso facilitado para veículos de grande porte Localização na Prática: -Com acesso imediato e facilitado à BR-470, a principal artéria logística do Vale do Itajaí, garantindo uma mobilidade espetacular para a frota da sua empresa e reduzindo custos de transporte. -Estrategicamente posicionado no coração do bairro Itoupava Norte, uma região autossuficiente e em constante expansão que atrai um volume gigantesco de consumidores e negócios todos os dias. -Conexão inteligente com as vias urbanas, garantindo que o deslocamento diário dos seus colaboradores, parceiros comerciais e clientes seja rápido e livre de grandes congestionamentos centrais. Ficou interessado nesta nova oportunidade de expandir seus negócios? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar uma reunião presencial no local. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -