Lotes/Terrenos para venda - Itoupava Norte

Este estratégico terreno comercial e residencial no bairro Itoupava Norte atende construtoras, incorporadoras e investidores que buscam altíssimo potencial construtivo e excelente visibilidade. O principal benefício do projeto é a sua formidável área de quase 730m² em Zoneamento ZC2 (com coeficiente de 3.6), garantindo o cenário perfeito para a verticalização ou a instalação de negócios em uma das vias mais movimentadas e estratégicas da cidade. Diferenciais do Imóvel: -Verticalização e maximização do VGV: Com o Zoneamento ZC2 e um altíssimo coeficiente de aproveitamento de 3.6, o lote permite a construção de imponentes edifícios de uso misto, multiplicando drasticamente a sua área útil construída e o potencial de lucro. -Vitrine comercial e fluxo constante: Estar posicionado na Rua São Valentim, um movimentado e reconhecido corredor de serviços da região, garante exposição orgânica natural para a sua marca e atrai um excelente volume de clientes todos os dias. -Versatilidade para múltiplos projetos: A excelente área e o zoneamento flexível permitem que o espaço seja o palco perfeito tanto para edifícios residenciais rentáveis quanto para a instalação de clínicas, supermercados ou centros empresariais. -Logística e escoamento perfeitos: A proximidade e o acesso rápido à BR-470 e à Rua Dr. Pedro Zimmermann são trunfos inestimáveis para empresas que necessitam de distribuição ágil ou para futuros moradores que exigem mobilidade inteligente. Características Técnicas: -Área total de 729,24m² -Localização estratégica na Rua São Valentim -Zona Comercial 2 (ZC2) -Coeficiente de aproveitamento de 3.6 -Viabilidade para uso residencial, comercial e misto -Forte vocação para edifícios verticais e sedes corporativas Localização na Prática: -Com acesso imediato à Rua Dr. Pedro Zimmermann e à BR-470, garantindo uma mobilidade urbana incrivelmente ágil e conexão rápida com todas as vias arteriais e polos industriais da cidade. -A apenas 3,8 km do Shopping Park Europeu, agregando um valor imenso de conveniência, lazer, praça de alimentação e serviços premium a qualquer projeto residencial construído no local. -Estrategicamente inserido no coração da Itoupava Norte, uma região autossuficiente e em constante expansão, oferecendo deslocamento fácil e rápido para o centro de Blumenau. Ficou interessado nesta nova oportunidade de investimento e construção? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar uma reunião de negócios no local. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -