Lote/Terreno à venda, 1045m² - Itoupava Sêca

Este estratégico terreno no bairro Itoupava Seca atende construtores, investidores e famílias que buscam altíssimo potencial construtivo e tranquilidade. O principal benefício do projeto é a sua extraordinária frente de 58 metros em um lote de 1.045m², atrelado ao Zoneamento ZR3, garantindo o cenário perfeito para o desenvolvimento de sobrados de alto padrão ou uma verdadeira mansão a poucos passos do Supermercado Unidos. Diferenciais do Imóvel: -Testada monumental e alto VGV: Com impressionantes 58 metros de frente, este lote é um verdadeiro tesouro para construtores. Ele permite o desmembramento para a construção de múltiplos sobrados geminados lado a lado, todos com fachadas imponentes e acessos super confortáveis para garagens. -Verticalização e potencial construtivo: Amparado pelo Zoneamento ZR3, com taxa de ocupação de 70% e um excelente coeficiente de aproveitamento de 3.6, o terreno oferece índices fantásticos que permitem verticalizar a sua obra e multiplicar o seu retorno financeiro. Características Técnicas: -Área total de 1.045,00m² -Frente monumental com 58,00 metros -Zoneamento ZR3 (Zona Residencial 3) -Coeficiente de aproveitamento de 3.6 -Taxa de ocupação de 70% -Forte vocação para incorporação de sobrados de alto padrão ou verticalização -Excelente potencial para residência unifamiliar com amplo quintal -Localizado em rua estritamente residencial e tranquila Localização na Prática: -A pouquíssimos passos do Supermercado Unidos, permitindo que as compras de abastecimento da semana ou conveniências diárias sejam resolvidas a pé, com extrema rapidez, facilidade e economia. -A apenas 700 metros da Catedral da Pizza, oferecendo uma das opções gastronômicas mais tradicionais e deliciosas da cidade pertinho do seu futuro empreendimento ou casa. -Estrategicamente posicionado no coração da Itoupava Seca, uma região altamente valorizada, segura e com vias de acesso rápido e facilitado à região central de Blumenau. Ficou interessado nesta nova oportunidade de investimento e construção? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar a sua visita presencial ao local. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -