Lote/Terreno à venda, 1703m² - Itoupava Sêca

Este espetacular terreno residencial no bairro Itoupava Seca atende famílias que buscam espaço monumental, exclusividade e a raríssima oportunidade de construir a verdadeira casa dos sonhos em uma localização estratégica. O principal benefício do projeto é a sua formidável área de aproximadamente 1.700m² em Zoneamento ZR1, garantindo o cenário perfeito para erguer uma mansão com lazer de resort a poucos minutos do centro da cidade. Diferenciais do Imóvel: -Oásis particular e espaço monumental: Com cerca de 1.700m² de área total, o lote oferece uma verdadeira tela em branco. É o tamanho ideal e raríssimo no mercado para projetar uma residência ampla com área de lazer gigantesca, piscina e um belíssimo projeto paisagístico. -Exclusividade e paz de espírito: O Zoneamento ZR1 é a garantia da sua tranquilidade. Sendo uma área estritamente residencial, a sua futura casa estará blindada contra a instalação de indústrias, prédios altos ou comércios barulhentos na vizinhança. -Potencial construtivo de alto padrão: A excelente taxa de ocupação de 60% e o coeficiente de 1.2 proporcionam total liberdade para arquitetos desenharem plantas majestosas, com garagens confortáveis e ambientes luxuosos que valorizam enormemente o seu patrimônio. -O equilíbrio perfeito na rotina: A localização do lote permite que você viva com o silêncio e o contato com a natureza de um refúgio exclusivo, sem abrir mão da extrema praticidade de ter um forte comércio local e acesso rápido ao centro. Características Técnicas: -Área total de aproximadamente 1.700,00m² -Zoneamento ZR1 (Zona Residencial 1) -Coeficiente de aproveitamento de 1.2 -Taxa de ocupação de 60% -Forte vocação para residência de altíssimo padrão -Topografia e dimensões favoráveis para projetos imponentes Localização na Prática: -Estrategicamente posicionado no bairro Itoupava Seca, uma região amplamente desejada por mesclar a tranquilidade de ruas residenciais seguras com uma infraestrutura de serviços completa. -Fácil e rápido acesso ao centro de Blumenau, conectando você e a sua família aos principais polos financeiros, comerciais e de entretenimento em pouquíssimos minutos. -Cercado por uma sólida rede de supermercados, padarias e conveniências locais, garantindo que o abastecimento e as necessidades diárias da casa sejam resolvidos com máxima agilidade. Ficou interessado nesta nova oportunidade de construir o seu refúgio? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar a sua visita presencial ao local. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -