Lote/Terreno à venda, 1834m² - Itoupava Seca

Este monumental terreno no bairro Itoupava Seca atende construtoras, incorporadoras e investidores visionários que buscam altíssimo potencial de verticalização e liquidez no mercado imobiliário. O principal benefício do projeto é a sua extraordinária área de mais de 1.800m² em Zoneamento ZR3 (com coeficiente de 3.6), garantindo o cenário perfeito para maximizar o seu Valor Geral de Vendas (VGV) a poucos minutos da FURB e do centro da cidade. Diferenciais do Imóvel: -Verticalização e maximização do VGV: Com o cobiçado Zoneamento ZR3, taxa de ocupação de 70% e coeficiente de aproveitamento de 3.6, o lote oferece o passaporte ideal para a construção de imponentes edifícios residenciais, multiplicando drasticamente a sua área útil vendável. -Espaço monumental para grandes projetos: Com exatos 1.833,50m² de área total, o terreno entrega a tela em branco perfeita para a incorporação de um condomínio clube completo, permitindo o desenho de garagens confortáveis e amplas áreas de lazer no térreo. Características Técnicas: -Área total monumental de 1.833,50m² -Zoneamento ZR3 (Zona Residencial 3) -Coeficiente de aproveitamento de 3.6 -Taxa de ocupação de 70% -Recuo frontal de 4,00 metros -Topografia favorável para construção -Forte vocação para edifícios verticais residenciais ou condomínios clube -Excelente potencial para projetos de alto padrão Localização na Prática: -A poucos minutos da FURB, o que garante uma demanda altíssima, inesgotável e super qualificada para projetos voltados à moradia universitária, lofts para investidores e apartamentos familiares. -Muito próximo ao Supermercado Cooper, permitindo que o abastecimento e as necessidades diárias dos futuros moradores do seu empreendimento sejam resolvidos com extrema agilidade e praticidade. -Com acesso direto e super facilitado ao centro de Blumenau, conectando o seu projeto aos principais polos comerciais, serviços financeiros e opções de entretenimento da cidade em pouquíssimo tempo. Ficou interessado nesta nova oportunidade de incorporação e investimento? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar uma reunião de negócios no local. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -