Lotes/Terrenos para venda - Itoupava Seca

Se você busca um terreno amplo e rodeado pela natureza, esta opção no bairro Itoupava Seca é a escolha ideal! Com 6.692m² de área total, testada principal de 55,58 metros e fundo para o Rio Itajaí-Açu. Localizado em Zona Residencial 1 (ZR1), possui coeficiente de aproveitamento de 1,2 e uma faixa de preservação permanente (APP) de 3.186,37m², garantindo harmonia entre urbanização e meio ambiente. Situado na nobre Rua Coronel Feddersen, no bairro Itoupava Seca, uma das regiões mais valorizadas de Blumenau, o terreno está próximo ao Colégio Adventista e a poucos minutos do Centro da cidade. Com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais, esta localização combina praticidade com qualidade de vida. Localização: Bairro Itoupava Seca - Blumenau/SC; - Região tranquila e residencial; - Poucos minutos do Colégio Adventista; - Próximo ao Supermercado Cooper Itoupava Norte. Características: - Área total de 6.692,65m²; - Testada Principal de 55,58 metros frente a Rua Coronel Feddersen; - Vista para o Rio Itajaí. Índices construtivos: - Zona Residencial 1 (ZR1); - Coeficiente de Aproveitamento: 1.2; - Taxa de ocupação: 60%; - Recuo Frontal: 4,00 m; - Zona de Proteção Ambiental (ZPA); - Coeficiente de Aproveitamento: 0.6; - Taxa de ocupação: 30%; - Recuo frontal: 4,00m. *Faixa APP de 3.186,37m2 (faixa de 33m paralela ao lado direito do rio). *OK para financiamento bancário. Seja para um empreendimento residencial de alto padrão ou um projeto que valorize a integração com a natureza, este terreno oferece um potencial incrível para construtores e futuros moradores. Gostou e quer saber mais? Entre em contato! Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -