Lote/Terreno à venda, 801m² - Itoupava Seca

Localização imbatível: Este terreno está estrategicamente situado no coração do bairro Itoupava Seca, uma das áreas mais valorizadas de Blumenau. A poucos minutos da Universidade FURB e cercado por um comércio diversificado, oferece uma localização excelente para qualquer tipo de empreendimento. Dimensões e características: Área total: 801,9 m²; Topografia: 100% Plano, pronto para construção; Zoneamento: Zona Comercial 2 (ZC2), ideal para desenvolvimentos comerciais e empresariais; Taxa de ocupação: 70%, permitindo aproveitamento amplo do terreno; Coeficiente de aproveitamento: 3,6, possibilitando construções de grande porte e alto potencial de expansão. Altura livre. Por que investir neste terreno? Visibilidade e acesso: Localização privilegiada com fácil acesso e alta visibilidade para atrair clientes e parceiros; Potencial de valorização: Região em crescente desenvolvimento com várias oportunidades de negócios e expansão; Versatilidade: Perfeito para a construção de lojas, escritórios, centros comerciais ou qualquer projeto que exija um espaço bem posicionado e com grandes possibilidades de crescimento. Não perca essa chance de investir em um dos melhores pontos comerciais de Blumenau! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente as vantagens deste excelente terreno. Imóvel atualizado em Características do imóvel Água Encanada Energia Elétrica Murado Rede de Esgoto