Lote/Terreno à venda, 425m² - Itoupava Seca

Este estratégico e espetacular terreno elevado no bairro Vila Nova atende construtores, investidores e famílias que buscam o cenário perfeito para erguer um projeto de alto padrão com total exclusividade. O principal benefício do projeto é a sua formidável área de 424m² em uma cota elevada, oferecendo uma vista deslumbrante da cidade e a paz inestimável de uma rua sem saída a pouquíssimos passos da FURB. Diferenciais do Imóvel: -Vista panorâmica e elevação estratégica: Posicionado em uma topografia elevada, o lote garante uma vista cinematográfica e permanente da cidade, proporcionando o cenário perfeito para o seu arquiteto explorar grandes aberturas de vidro, varandas e uma piscina com borda infinita voltada para o horizonte. -Privacidade e segurança de rua sem saída: Estar no final de uma rua é um dos maiores privilégios urbanos da atualidade. Isso zera o tráfego de veículos de passagem, criando um ambiente extremamente silencioso, pacato e seguro para as crianças e pets brincarem à vontade na frente de casa. Características Técnicas: -Área total de 424,85m² -Topografia elevada com vista panorâmica da cidade -Localizado em rua sem saída (máxima privacidade e segurança) -Viabilidade flexível para uso residencial ou comercial -Zoneamento ZR1 (Zona Residencial 1) -Coeficiente de aproveitamento de 1.2 -Taxa de ocupação de 60% -Forte vocação para construção de residência de alto padrão Localização na Prática: -A pouquíssimos passos da FURB, garantindo uma rotina dinâmica, segura e incrivelmente prática, permitindo que estudantes e profissionais façam o trajeto diário a pé. -Estrategicamente posicionado em uma pacata rua sem saída no bairro Vila Nova, oferecendo o silêncio e o ar puro de um refúgio exclusivo com acesso imediato às principais vias da cidade. -Com acesso muito rápido e facilitado ao centro de Blumenau, conectando você e a sua família aos principais polos comerciais, gastronômicos e de serviços da região central em poucos minutos. Ficou interessado nesta nova oportunidade de investimento e construção? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar a sua visita presencial ao local. Plantão Fone ou WhatsApp: Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -