Lote/Terreno à venda, 504m² - Itoupava Seca

Terreno Comercial e Residencial à Venda na Itoupava Seca Blumenau/SC | 504 m² em Localização Estratégica Se você procura um terreno à venda na Itoupava Seca, com excelente potencial construtivo e localização privilegiada, esta é uma oportunidade única para investir ou desenvolver seu próximo empreendimento em uma das regiões mais valorizadas de Blumenau. Localizado próximo à Rua São Paulo, uma das principais vias da cidade, o imóvel oferece alta visibilidade, fácil acesso ao Centro, à FURB, Vila Germânica e às principais regiões de Blumenau, tornando-se ideal para projetos comerciais, residenciais ou mistos. Características do terreno: - Área total de 504,00m²; - Frente de 16,00 metros; - Topografia plana com leve declive nos fundos; - Zoneamento ZC2 Zona Comercial 2; - Taxa de ocupação de 70%; - Coeficiente de aproveitamento 3,6; - Altura livre para construção. Excelente potencial para: - Edifício comercial ou residencial; - Clínicas e consultórios; - Escritórios corporativos; - Galpões e centros de distribuição; - Oficinas, marcenarias e empresas de diversos segmentos; - Empreendimentos de uso misto. Diferenciais: - Terreno escriturado e pronto para construir; - Região plana e com infraestrutura completa; - Alto potencial de valorização; - Excelente visibilidade para negócios; - Fácil acesso às principais vias da cidade. Infraestrutura ao redor: A localização oferece toda a praticidade que seu projeto precisa, com supermercados, escolas, creches, farmácias, panificadoras, restaurantes, bancos, postos de combustível e uma ampla variedade de comércios e serviços a poucos minutos. Além da excelente localização, a Itoupava Seca é um dos bairros mais valorizados de Blumenau, reunindo forte desenvolvimento comercial, grande circulação de pessoas e constante crescimento imobiliário, tornando este terreno uma excelente opção para quem busca segurança patrimonial e valorização do investimento. Condições de Negócio: - Aceita financiamento bancário. Agende sua visita com um de nossos corretores! Plantão de Vendas: -