Lotes/Terrenos para venda - Itoupava Seca

Terreno Comercial à Venda na Itoupava Seca em Blumenau/SC | 825,12 m² | ZC2 Terreno com localização estratégica na Rua São Paulo, em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas de Blumenau. Excelente oportunidade para investimento ou implantação de empreendimento comercial com alta visibilidade. Características do imóvel: - Área total de 825,12 m²; - Frente principal de 18,58 m; - Frente secundária de 18,51 m; - Topografia 100% plana; - Zoneamento ZC2 (Zona Comercial 2); - Altura livre; - Coeficiente de aproveitamento 3,6; - Taxa de ocupação de 70%. Potencial construtivo: - Viabilidade para prédio comercial ou residencial; - Possibilidade de centro comercial ou lojas de grande porte; - Ideal para loja de veículos ou showroom; - Permite empreendimento misto (comercial e residencial). Diferenciais: - Terreno escriturado e pronto para construir; - Localização com alto fluxo de veículos e pedestres; - Excelente visibilidade comercial; - Região plana e com forte valorização imobiliária; - Ideal para investidores e empreendedores. Infraestrutura ao redor: - Escolas e creches; - Supermercados; - Farmácias; - Panificadoras; - Restaurantes; - Postos de combustível. Localização: - Bairro Itoupava Seca, em Blumenau/SC; - Localizado na Rua São Paulo; - Uma das principais vias da cidade; - Fácil acesso ao Centro e demais regiões. Condições de negociação: - Estuda permuta por imóvel de menor valor; - Aceita automóvel como parte de pagamento; - Aceita financiamento bancário. Agende sua visita com um de nossos corretores! Plantão de Vendas: -