Lote/Terreno à venda, 5959m² - Itoupavazinha

Excelente oportunidade para quem procura um terreno amplo, com privacidade, contato direto com a natureza e grande potencial de aproveitamento. Localizado na Rua Fritz Bruch, no bairro Itoupavazinha, o imóvel possui aproximadamente 5.959,55 m² de área total, com acesso por rua pavimentada e cercado por uma exuberante área verde, proporcionando tranquilidade e qualidade de vida a poucos minutos da região urbana. O terreno apresenta uma extensa área aberta já limpa, além de uma bela área de mata nativa preservada, oferecendo inúmeras possibilidades para projetos residenciais, lazer, cultivo, chalés, sítio urbano ou empreendimento de acordo com as permissões urbanísticas vigentes. Diferenciais do imóvel: • Área total de 5.959,55 m² • Frente para a Rua Fritz Bruch • Região tranquila e cercada pela natureza • Área parcialmente limpa e pronta para utilização • Excelente incidência solar • Vista privilegiada para a mata e morros da região • Fácil acesso aos principais corredores da cidade • Ideal para quem busca privacidade sem abrir mão da comodidade urbana Potencial de utilização: • Residência unifamiliar de alto padrão • Chácara urbana para moradia ou lazer • Espaço para eventos e turismo rural • Chalés para locação de curta temporada • Condomínio residencial de pequeno porte, sujeito às aprovações dos órgãos competentes A região oferece um ambiente diferenciado, combinando natureza preservada, tranquilidade e proximidade com comércios, escolas e serviços essenciais. Agende uma visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel. ? ? Agende sua visita ou solicite mais informações através do: Whatsapp Telefone E-mail: