Lote/Terreno à venda, 3140m² - Jacaré

**Vilas Romanas: Seu Refúgio Verde em Niterói** Descubra Vilas Romanas, um verdadeiro paraíso verde localizado em uma das áreas mais tranquilas de Niterói. Com acesso facilitado por Pendotiba e Rio do Ouro, sua jornada começa na estrada Aristides de Melo, em frente ao condomínio Sítio das Acácias, seguindo pela estrada dos Ourives. Este terreno possui características únicas que o tornam uma oportunidade imperdível: - **Infraestrutura**: O local dispõe de energia elétrica e acesso à internet, proporcionando conforto e conectividade para o seu dia a dia, embora não conte com água encanada. - **Documentação Regularizada**: O terreno possui Registro Geral de Imóveis (RGI) e já conta com um projeto de construção aprovado. A licença emitida pelo INEA confirma que a área não está em zona de preservação, garantindo que você possa construir sem preocupações. - **Aprovação da Prefeitura**: O projeto foi validado pela prefeitura de Niterói, conferindo segurança e viabilidade ao seu investimento. - **Terreno Atraente**: Com uma parte plana ideal para construção e o restante do terreno em aclive, você poderá explorar diversas possibilidades de projeto. É permitido construir até 50% da área total, oferecendo espaço para a realização dos seus sonhos. Não perca a chance de adquirir essa maravilhosa área em Vilas Romanas e transformar seu sonho em realidade. Venha conhecer e se encantar com esse recanto que oferece a combinação perfeita de natureza e comodidade! -