Lote/Terreno à venda, 5726m² - Jangurussu

Oportunidade Única em Messejana: Terreno de 5.726 m² com Potencial para Condomínio Descritivo Principal: Rara oportunidade para incorporadores e investidores em uma das áreas mais estratégicas de Messejana. Este terreno de 5.726 m² destaca-se pela sua escala e potencial construtivo dentro da zona ZUS 2. Com uma única frente, o lote proporciona um layout que privilegia a segurança e a exclusividade, permitindo a criação de um condomínio fechado com ampla área de preservação e lazer privativo. É o ativo ideal para quem busca desenvolver um projeto de alto valor agregado em uma região com demanda crescente e oferta escassa de grandes áreas. Destaques do Imóvel: Área Total: 5.726 m² com documentação técnica rigorosamente conferida. Potencial Construtivo: IA de até 2.0, totalizando mais de 11.400 m² de área construída. Privacidade Garantida: Configuração de frente única, ideal para controle de acesso e segurança perimetral. Sustentabilidade e Lazer: Baixa taxa de ocupação projetada, permitindo área livre para paisagismo, piscinas e equipamentos esportivos. Localização Estratégica: Próximo aos principais eixos de serviço de Messejana, mantendo o isolamento acústico e a tranquilidade de uma zona ambiental protegida. Fechamento: Ativo com viabilidade técnica aprovada para empreendimentos multifamiliares de médio e alto padrão. Entre em contato para receber o estudo de massa e os índices urbanísticos detalhados.